奢华酒店“扎堆”开业，华丽的外表掩盖了缺失的市场逻辑！

    在酒店品牌鄙视链中，国际奢华品牌一定是处于鄙视链的顶端，因品牌塑造的难度和稀缺的属地资源， 让每一家奢华酒店都能成为一个大的目的地。国际上通常把品牌分为奢华、精品、豪华、标准四个档次。

一、奢华品牌扎堆进入中国

     拥有百年历史的华尔道夫如今全球开业也仅有15家，中国区域独占五家，分别位于香港、上海、北京、厦门、成都。每一家都能成为当地酒店业的天花板。

二、奢华品牌的“生意大餐”

     在官方介绍中，希尔顿酒店对“LXR”的定位是顶奢级豪华度假地，在世界范围内目前仅有12家酒店及度假村，分布于卡塔尔多哈、日本京都、英国伦敦、美国拉斯维加斯、塞舌尔群岛等地。进入到近几年，奢华品牌的的版图越来越大，奢华品牌也是国际酒店集团逐步追逐的方向。翻开五大国际酒店集团序列里。万豪旗下已经拥有丽思卡尔顿酒店、艾迪逊、瑞吉、豪华精选等奢华品牌，在国际集团里奢华品牌矩阵最为丰富，这些品牌也都已经在中国各地开花结果。

三、奢华品牌的加速布局消费下次的逆势力

    洲际集团接连官宣两个项目，上海为酒店布局重镇，这里将在明年分别迎来国内第二家金普顿酒店上海前滩金普顿酒店，及上海第二家海鸥丽晶酒店。上海海鸥丽晶酒店翻新自海鸥饭店，该酒店屹立黄浦江畔三十余年，是上海滩风起云涌的见证者，也是海派文化的传承与代表。安缦集团宣布，将在沙特阿拉伯打造两个全新的度假项目——AmanWadiSafar和Janu Diriyah。让安缦再次进入世人眼帘，主打奢华度假的安缦酒店，如今已经在全球遍地开花。

四、新酒店不断涌现背后缺失的市场逻辑

   各方数据看，奢华品牌的发展速度其实没有慢下来，各地尤其热衷奢华酒店的建设和立项。而在国内市场，今年新开业奢华酒店扎堆上市，上海阿丽拉、苏州四季酒店、苏州英迪格、衡州悦榕庄、三亚凯悦、澳门W、澳门莱佛士、珠海阿丽拉、甚至康莱德、广州美憬阁、青岛美高梅、钓鱼台、九寨沟丽思卡尔顿隐世度假、昆明君悦、重庆康莱德等一大批优秀的酒店开业或者即将开业。值得注意的是，在近几年的奢华酒店发展中，度假酒店成为主流，原因是城市开发已经渐进尾声，城市酒店供应也趋于饱和。奢华酒店在城市中溢价能力较弱，反观度假酒店能有更强的溢价能力。在后疫情时代，消费呈现两极分化，消费降级和消费升级同时存在，奢华酒店有一定的市场，尤其是度假领域，也是正在发力的板块。而消费降级紧随而来是商旅的减弱，造成整个行业普遍低迷。奢华酒店本身就是金钱与文化的结合，如何再形成金融属性和本身的生意属性，是奢华酒店整个板块面临的问题。国内高端市场与国际市场有一些区别，关键点在于产品的溢价和酒店本身的收益，这需要留足时间来实现酒店产业的换新。

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